马卡：法院裁定阿隆索的私人别墅满足当地法规设定的各项建设指标

2026-10-22 17:03:21

10月22日讯 据《马卡报》报道，巴斯克地区高等法院（TSJPV）近日作出终审相关裁定，认定切尔西主帅阿隆索坐落于圣塞瓦斯蒂安伊格尔多山的私人别墅，满足当地法规设定的各项建设指标。

埃菲社拿到了这份判决书全文，巴斯克高院支持圣塞瓦斯蒂安市政府以及塔瓦罗二十一公司的上诉请求，撤销此前一审法院作出的不利判决。此前圣塞瓦斯蒂安本地法院一审观点认为，这栋别墅拿到的建设许可违反巴斯克《土地与城市规划法》。

这份许可最初的用途，是重建一处因高铁项目征地拆迁的巴斯克传统农舍，审批条款明确要求新建建筑最大限度保留原有农舍的风貌特征。一审法官认为，阿隆索这栋山间住宅完全没有遵守该要求，和原本计划复建的传统农舍相去甚远。

其中最核心的争议点集中在屋顶形式：规范参考方向要求采用两坡、三坡或是四坡的斜屋顶，而完工建筑采用了平顶设计，也成为环保一方重点举证的理由。

事件的源头来自多家环保组织发起的诉讼。这些环保团体指控当地市政部门监管失职，放任这栋住宅违规修建，认定房屋属于违建。早在2022年，环保组织就已经向圣塞瓦斯蒂安市政府提交申请，诉求包括拆除整栋建筑、停止一切施工、作废全部建设许可，并且把地块恢复到开发之前的原始自然状态，双方就此展开漫长的司法拉锯。

不过巴斯克地区高等法院在新判决里厘清了法条边界：当地土地规划法规并没有硬性规定建筑必须固定为某一种外观样式。条文只是指导性要求，新建建筑尽量适配片区传统建筑风格，约束范围仅限建材选择、外立面布局以及建筑体量这三项内容，并没有强制限制屋顶造型。高院据此判定别墅建设参数合法，一审判决被推翻，这起围绕知名教练私宅、持续数年的城建纠纷迎来关键转折。